Biuro Nieruchomości Dream House Brokers prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową obejmująca dwie działki ewidencyjne nr 377 i 378 o łącznej powierzchni 5252 m 2 , zabudowane domem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym oraz murowanym budynkiem gospodarczo-magazynowym położoną w Szczepańcowej, gmina Chorkówka, powiat krośnieński.
Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i mieszkaniowym , w bezpośrednim sąsiedztwie Krosna i w rejonie rozwijającej się infrastruktury gospodarczej to charakterystyczny, duży dom z rozbudowanym dachem wielospadowym, lukarnami i arkadowym zadaszeniem tarasu w stanie surowym zamkniętym na dużej działce wraz z budynkiem gospodarczym.

Duża powierzchnia gruntu, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz dodatkowy dostęp od strony drogi gminnej stanowią istotne atuty nieruchomości i zwiększają jej potencjał inwestycyjny. Obszar obejmujący istniejącą zabudowę znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz usługami, natomiast tylna część nieruchomości, posiadająca dostęp do drogi gminnej, objęta jest s trefą usługową, przeznaczoną pod funkcje usługowe. Takie zróżnicowane przeznaczenie terenu stwarza możliwość wykorzystania nieruchomości nie tylko na cele mieszkaniowe, ale również pod działalność usługową, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 5252 m 2 . Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, o przybliżonych wymiarach 34 x 125 x 30 x 165 m. Działka za budynkami (około 20 ar) jest częściowo porośnięta drzewami liściastymi i iglastymi, co nadaje jej naturalny charakter i zapewnia prywatność, ale jednocześnie nadająca się pod dodatkową zabudowę, gdyż zachodnią granicą, na długości około 125 metrów, nieruchomość przylega do drogi gminnej, częściowo utwardzonej.
Niewątpliwym atutem jest bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej z możliwością dwóch wjazdów na nieruchomość.
Takie położenie zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości oraz daje dodatkowe możliwości jej przyszłego zagospodarowania.

DOM
Na działkach znajduje się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 339 m 2 , wybudowany według indywidualnego projektu.
Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Wykonano w nim tynki wewnętrzne oraz doprowadzono niezbędne media i instalacje.

Najważniejsze parametry budynku:

powierzchnia użytkowa - 377 m²,
konstrukcja wykonana z pustaka Solbet,
ocieplenie - styropian 10 cm,
dach pokryty blachodachówką,
okna plastikowe,
wykonana i rozprowadzona instalacja elektryczna, gazowa
wykonane tynki wewnętrzne.

Media - do budynków doprowadzone są:

prąd,
gaz,
wodociąg,
kanalizacja.
na nieruchomości znajduje się również osadnik bezodpływowy.

Rozkład pomieszczeń domu:
Parter:

przestronny salon (ok. 64m 2 ) z wyjątkowymi łukowymi tarasowymi oknami i wyjściem na taras
sypialnia z garderobą i łazienką
kuchnia
oddzielna toaleta
pralnia
spiżarnia
kotłownia
dwa garaże

Poddasze:

5 sypialni z klimatycznymi balkonami ukrytymi w lukarnach arkadowych
kuchnia
łazienka
garderoba
możliwość adaptacji na kolejne pomieszczenia dodatkowej przestrzeni poddasza

BUDYNEK GOSPODARCZO-MAGAZYNOWY /garaż/
Na nieruchomości znajduje się także murowany budynek gospodarczo-magazynowy o pow,.ok. 80m 2 , który może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, magazynowego lub zostać wykorzystany zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Budynek murowany, kryty blachodachówką, wyposażony w media: prąd, wodociąg oraz zbiornik bezodpływowy.

W skład pomieszczeń wchodzą:

garaż z kanałem,
pomieszczenie użytkowo-magazynowe z aneksem kuchennym i łazienka,
dwa pomieszczenia użytkowe na poddaszu;

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

duża powierzchnia działki - 5252 m 2 ,
dom o powierzchni użytkowej 329 m 2 ,
budynek w stanie surowym zamkniętym,
indywidualny projekt budynku,
zamontowane okna,
wykonane tynki wewnętrzne,
rozprowadzona instalacja elektryczna,
doprowadzone media,
dodatkowy murowany budynek gospodarczo-magazynowy,
bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej,
dodatkowy dostęp od strony drogi gminnej,
częściowe zadrzewienie terenu,
duży potencjał do stworzenia przestronnej nieruchomości mieszkalnej,

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM
To propozycja dla osób, które poszukują dużej nieruchomości z przestronnym domem do wykończenia według własnego pomysłu, a jednocześnie zależy im na dużej powierzchni działki i dogodnym dostępie komunikacyjnym.
Duży metraż domu oraz ponad pół hektara gruntu dają przyszłemu właścicielowi wiele możliwości aranżacyjnych i funkcjonalnych.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Cena nieruchomości: 569 000 zł /do negocjacji/

Kontakt: Barbara Łątka
Tel.:  
E-mail:  

Usługi naszego biura świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę przez cały okres trwania współpracy.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programach 0% oraz ofert bez prowizji ). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, w związku z czym Dream House Brokers nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo